尋找辦公室 [創業篇:四]

上回講到,SARS期間,百物蕭條,連租金也見底,正好是一個租office的好時機。

租辦公室,應該往哪裡找呢?為了盡量縮減經費,我首先向Business Center埋手。

所謂商務中心,就是將一個大辦公室(通常是一層或半層)間成一個個房間,再分租出去。這樣可以互相分擔水費電費,也可以共用商務設施,還可以在名片印上商業區甲級寫字樓的地址 – 聽起來好像不錯,但我曾到過幾家商務中心,有的只給你一張檯,好一點的給你兩張,但絕大部份到沒有窗戶,亦小得可憐,如果租在這種地方,根本不可能招攬到好人材,所以很快便放棄了。

於是我開始找地產經紀介紹。

辦公室的熱門地點,九龍區首推尖沙咀,香港區則分佈灣仔、金鐘、中環、上環。選址尖沙咀的好處是可省卻不少遂道費,但一般來說租金較高,因為供應比港島區少。

尖沙咀區我看過幾個地點,分別是厚福街、天文台道,和左敦近澳洲牛奶公司附近。我的心水是天文台道,因為隔鄰就是諾士佛台,有點紙醉金迷的味道,加上那大廈樓齡少,所以幾乎就要落訂。

但未決定前我還要到港島區看一下。

港島區,灣仔、金鐘、中環的辦公室,平宜的不是沒有,但都是很老樓齡的大廈。我在中環威靈頓街看過一個單位,陳舊得像花樣年華的拍攝場地,唯一的好處就是地點叫做「中環」。

最後只剩上環了,上環我有兩個選擇,第一個是永安公司則的南豐大廈。南豐大廈大堂當時剛剛新裝修,設計非常合我口味,當我上到那個唯一未出租的單位時,發覺那個單位中間有條大水管,但亦因此呎價可以略減。

我被那條大水管嚇怕了,需要一點時間考慮,拖了一兩天,就連那個大水管單位都租出了。

上環另一個選擇是文咸東街135。這棟大廈的名字很奇怪,就叫「文咸東街135」,沒有其他名字,所以往後每次別人問我地址,我都要解釋一次這大廈的確叫做「文咸東街135」。

     

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Author: Keith Li Keith Li(李勁華)為流動應用程式開發商Innopage創辦人及CEO、浸會大學客席講師、香港無線科技商會執行委員,並於2016年選舉委員會(資訊科技界界別分組)選舉中勝出,當選選舉委員會委員。Keith曾於蘋果日報撰寫IT創業專欄〈偉大航道〉,現時定期在〈信報StartupBeat〉、〈立場新聞〉、〈評台〉等多個媒體發表文章。